Địa chỉ: 228 Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP.HCM

(Đi từ đường Võ Văn Ngân hoặc đường Lê Văn Việt)

Tổng diện tích: 17559,6m²

• Khu 1: 10418.8m²
• Khu 2: 7140.8m²

Vị trí: Thuộc thửa 33^-1, 9^-1, 33^‑2, 33^-3, (a), tờ bản đồ số 12, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 (nay là Tp.Thủ Đức), Tp.Hồ Chí Minh

Các mặt giáp:

• Nằm ở vị trí mặt tiền đường Man Thiện
• 3 mặt còn lại giáp thổ cư

Hiện trạng: Tường tôn, vách tôn + mái tôn, sân xi măng, sân gạch, đất trống. Trong đó có 6.964 m²  đã xây dựng khu thương mại chợ đêm, hiện vẫn đang hoạt động với tên gọi “Khu Thương Mại Công Nhân – Sinh Viên Man Thiện”.

Phân loại diện tích:

Khu đất nằm ở vị trí đắc địa của Quận 9, kết nối nhiều khu vực và lưu thông 1 lượng rất lớn xe cộ.

Bên cạnh đó, khu đất rộng hơn 17 nghìn mét vuông đã duy trì được 1 lượng khách hàng nhất định trong nhiều năm vì có khu vực chợ đêm Man Thiện. Vì thế, nên sở hữu tiềm năng kinh tế lớn

Thông tin bất động sản khu vực Quận 9

Cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng hơn 7km dọc theo đường xa lộ Hà Nội, Quận 9 là một trong những quận nội thành nằm hiện hữu tại phía Đông. Vài năm trở lại đây, Quận 9 đã vươn mình trỗi dậy thành hạt nhân của khu Đông, trở thành quận có tốc độ phát triển nhanh trên tất cả các lĩnh vực đời sống. Cũng chính vì thế, giá đất nền quận 9 hiện nay không ngừng tăng cao, bất chấp những tác động không mấy tích cực từ dịch Covid-19.

YẾU TỐ GIÚP GIÁ NHÀ ĐẤT QUẬN 9 TĂNG GIÁ TRỊ

Nhà đất quận 9 tiếp tục dẫn đầu thị trường với giao dịch sôi động, thu hút cộng đồng năng động, các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Giao thông quận 9 liên kết vùng thuận tiện.

Từ quận 9, cư dân đi vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sẽ giúp quận 9 kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. Chưa kể, các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long... cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng.

Quận 9 là một trong những khu vực có số lượng cầu xây mới nhiều nhất trong 2 năm qua tại TP Hồ Chí Minh với 6 công trình, gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho bất động sản lân cận.

Bên cạnh đó, trong tương lai không xa, các dự án nằm trên địa bàn quận 9 càng thêm giá trị khi lợi thế đường thủy phát huy mạnh mẽ. Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn - sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP HCM - Biên Hòa.

Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của các dự án bất động sản một phần do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định, chính vì vậy quận 9 đang sở hữu nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kế cận quận 2 phát triển sôi động với đô thị mới Thủ Thiêm kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính kinh tế tầm cỡ quốc tế trong tương lai, cũng là lý do khiến bất động sản quận 9 trở thành một trong những lựa chọn đầu tư hàng đầu trong vài năm trở lại đây.

Định hướng phát triển của thành phố đối với quận 9.

Quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được quy hoạch trở thành Thành phố Thủ Đức, trong đó quận 9 được tập trung phát triển các khu công nghệ cao thu hút hàng tỷ USD từ nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft... Tại đây còn có đại học Fulbright, khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM với các khu nghiên cứu công nghệ mới, cảng Phú Hữu, khu du lịch Suối Tiên và công viên lịch sử văn hóa dân tộc...

TP HCM là đô thị năng động nhất nước. Thống kê năm 2019 cho thấy TP HCM có 8,99 triệu người, mật độ dân số dày đặc nhất cả nước. Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình giãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm.

Cộng đồng cư dân tại quận 9 tri thức và năng động.

Việc quận 9 trở thành đô thị sáng tạo cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến thuê hoặc mua nhà sinh sống lâu dài. Khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, mở ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người.

Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang hình thành, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ như trường học, phòng khám quốc tế, nhà hàng, spa, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng...

Nhiều dự án bất động sản lớn cũng triển khai ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như cho thuê.

Quận 9 có nhiều khu dân cư tri thức và hiện đại.

Không gian sống tại quận 9 hiện đại.

Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất TP HCM với 114 km2 nhưng dân số chỉ vào khoảng hơn 263.000 người, mật độ dân số 2.311 người mỗi km2. Quận cũng được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu... Địa thế thuận lợi khi cao hơn mực nước biển 5m-14m. Nằm giữa lòng khu Đông TP HCM đầy sôi động, lại liền kề khu công nghệ cao nhiều tiềm năng phát triển, bất động sản quận 9 đang đứng trước nhiều cơ hội "thức giấc".