Tên dự án: Khu chung cư cao tầng Việt Cường Phát

Diện tích: 13.680,4m²

• Đất xây dựng công trình: 5.372,8m²
• Đất giao thông: 3.468,2m²
• Đất cây xanh: 4.839m²

Địa điểm: Xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

Dân số dự kiến: 1333 người

Mật độ xây dựng toàn khu: 39.28%

Hệ số sử dụng đất: 4,94

Tầng cao: 18 tầng (chiều cao tối đa 72m)

Tổng số căn hộ: 455 căn

Lộ giới các tuyến đường có liên quan:

• Đường phía Trần Đại Nghĩa: 40m
• Đường phía Nam dự kiến: 25m

Bố cục tổng mặt bằng: Bố trí 01 chung cư 18 tầng, trong đó có 01 khối đế thương mại 03 tầng (có tầng lửng) và 02 khối tháp cao 15 tầng để bố trí căn hộ:

• Tầng hầm: 02 tầng hầm
• Khối đế thương mại và văn phòng: Gồm 03 tầng
• Tầng 1, tầng lửng: Siêu thị, thương mại;
• Tầng 2, tầng 3: Văn phòng
• Khối tháp căn hộ: 15 tầng (từ tầng 4 đến tầng 18)

Mục tiêu đầu tư xây dựng: Xây dựng khu nhà ở chung cư khang trang với hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, góp phần thực hiện chủ trương giãn dân của thành phố, gia tăng quỹ nhà ở trên địa bàn huyện Bình Chánh, giải quyết chỗ ở ổn định cho người lao động về nhà ở.

Chung cư hiện nay đang rất được ưa chuộng

1. Giá chung cư tốt hơn

So sánh trong cùng một khu vực, giá nhà thổ cư sẽ cao hơn gấp vài lần so với chung cư cao tầng. Đồng thời, các biện pháp hỗ trợ tài chính với chung cư cũng vô cùng hấp dẫn.

Hầu hết các chủ đầu tư dự án chung cư hiện nay đều có chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, liên kết ngân hàng để đưa ra các gói trả tiền nhà theo thời hạn... Từ đó áp lực tài chính lên người mua sẽ được giảm nhẹ.

2. Xu thế tất yếu

Xu hướng đô thị hóa đang phát triển như một lẽ tất yếu tại khắp các nơi trên thế giới. Diện tích đất có hạn mà nhu cầu sử dụng luôn tăng cao nên phải tăng hiệu suất trên từng km2/thành phố.

Tại Việt Nam cũng không nằm ngoài guồng quay đó. Ở các thành phố lớn như TPHCM hay Hà Nội, để mua được nhà mặt đất là một bài toán nan giải. Trong khi đó mô hình nhà ở chung cư lại càng phát triển cả về chất lẫn lượng. Đây chính là lý do đầu tiên mà chung cư là lựa chọn ưu tiên.

3. Đa dạng tiện ích để lựa chọn

Chung cư hiện nay rất đa dạng từ 1-2 phòng ngủ, cho đến loại có diện tích lớn hơn 3-4 phòng ngủ...cho bạn thỏa sức lựa chọn tùy theo khả năng tài chính và nhu cầu của mình.

Đặc biệt với loại chung cư cao cấp thì tiện ích còn đa dạng hơn cũng như chất lượng cao hơn. Sưu tập căn hộ cao cấp cũng là sở thích của một số người thượng lưu.

4. Vị trí thuận lợi

Hầu hết dự án chung cư đều nằm cạnh những trung tâm, đường giao thông chính... nên việc di chuyển vô cùng thuận tiện. Bên cạnh đó những tiện ích như trường học, phòng tập gym, siêu thị, bệnh viện... nếu không nằm trong khuôn viên thì cũng ngay gần chung cư tọa lạc.

5. Đảm bảo an ninh

Các dự án chung cư hiện nay hầu như đều có đầy đủ đội ngũ bảo vệ chất lượng, camera lắp quan sát nghiêm ngặt 24/24. Nhiều chung cư còn kiểm soát người ra vào vô cùng chặt chẽ.

Bên cạnh đó, do mọi sinh hoạt trong căn hộ chung cư đều nằm cùng trên một mặt sàn diện tích nên cực kỳ phù hợp với gia đình có người già và trẻ nhỏ. Những thành viên sẽ chỉ phải di chuyển vài bước chân là tới các phòng mà không phải sử dụng cầu thang.

Bình Chánh: Thị trường bất động sản ‘nóng’ lên nhờ quy hoạch

Vài tháng trở lại đây, thị trường đất nền tại huyện Bình Chánh (TPHCM) sôi động trở lại trước thông tin huyện ngoại thành này sẽ được nâng cấp đô thị trong thời gian tới.

Tính đến thời điểm hiện tại, dòng vốn chảy vào các dự án hạ tầng trọng điểm mà Bình Chánh hưởng lợi vẫn không ngừng tăng. Ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân, sự phát triển về mạng lưới giao thông còn thu hút nhiều nhà đầu tư chuyển hướng vào Bình Chánh để đón đầu cơ hội, khiến bất động sản tại khu vực này được nhìn nhận là còn nhiều tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.

Ghi nhận cho thấy, mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện với các trục chính kết nối về trung tâm, đang khiến thị trường bất động sản nơi này được hưởng lợi rõ nét. Trong tương lai, với sự hiện diện của mạng lưới Metro hoàn chỉnh cùng hệ thống xe buýt kết nối, thời gian di chuyển từ Bình Chánh vào trung tâm TPHCM sẽ được rút ngắn chỉ còn 15-20 phút.

Cùng với đó, trục quốc lộ 50 đang được nâng cấp, mở rộng quốc lộ 1A lộ giới 120m. Đồng thời đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các tuyến đường giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh giúp việc di chuyển về trung tâm quận 1 hay Phú Mỹ Hưng sẽ thuận lợi. Bên cạnh đó, Bình Chánh còn "sở hữu" tuyến cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận. Dự án đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong kết nối TPHCM với vùng Tây Nam Bộ, góp phần giảm tải phương tiện cho quốc lộ 1A.

Được biết, huyện Bình Chánh đang xây dựng 2 đề án để chuyển Bình Chánh từ huyện lên quận và thành phố trong tương lai. Theo đó, khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh hiện nay được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm hành chính của thành phố Bình Chánh, tương tự mô hình trung tâm hành chính TP Thủ Đức cho khu tây TPHCM. Kế hoạch này cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản TP.Thủ Đức đã khiến một số nhà đầu tư quay sang Bình Chánh.

Bình luận về tiềm năng của khu vực Bình Chánh, các chuyên gia kinh tế đánh giá cơ sở hạ tầng tại đây đã được cải thiện rất nhiều. Bên cạnh các tuyến giao thông trọng yếu hiện hữu, các công trình giao thông quan trọng khác trong tương lai cũng sẽ đi qua Bình Chánh như tuyến đường sắt cao tốc TPHCM - Cần Thơ hay tuyến Metro 3A. Có thể thấy, Bình Chánh đóng vai trò quan trọng như là đầu mối giao thông và logistics, kho bãi của TPHCM và vùng Tây Nam bộ. Đặc biệt, nhu cầu nhà ở tại Bình Chánh là rất cao với nền kinh tế năng động, đô thị hóa nhanh.

Chỉ trong một thời gian ngắn, giá đất trung bình tại đây đã tăng khá nhanh. Theo ghi nhận của các môi giới bất động sản lâu năm tại Bình Chánh cho thấy lượng giao dịch thành công trong hơn 1 tháng qua tại khu vực đã tăng lên nhanh chóng.